3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 96,35 m², € 1.480
VIEL PLATZ ZUM WOHNEN AUF 96 M²
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 96,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,35 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- EDF99E0B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.480
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.480
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
VIEL PLATZ ZUM WOHNEN AUF 96 M² Freuen sie sich auf diese große Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Rufen Sie mich an und vereinbaren Senden sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. HIGHLIGHTS * Gute Verkehrsanbindung: Strassenbahn 67 und O * Viel Platz: 3 Zimmer * Gute Infrastruktur * Ruhige Lage ECKDATEN + Wohnnutzfläche: ca. 96,35 m² + Zimmer: 3 + Badezimmer: 1 mit Badewanne + WC: 1 + Möblierung: Küche + Heizungsart: Zentralheizung + Geschoss: 4. Stock + Lift: Ja + Kellerabteil: Ja MIETE * Beziehbar: ab sofort * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete (monatlich): EUR 1.480,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Kaution (einmalig): EUR 4.800,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, [entfernt] - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [entfernt], Mail: [entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 493
Wettbewerb im Umkreis
569 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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