3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78,37 m², € 934
Urbaner Klassiker: 3-Zimmer Mietwohnung in Favoriten
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 78,37 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,37 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0343B
Finanzielle Details
- Miete
- € 934
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 934
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1969 verbindet Raum, Struktur und Substanz auf rund 78 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder Paare. Highlights auf einen Blick: Baujahr: 1969 Renovierung: Fassade & Dämmung 2005, Haustor aktuell in Erneuerung (elektrisch) Zimmer: 3 Bad/WC getrennt , gepflegter Zustand Kellerabteil (ca. 3 m²) Betonierter Parkplatz vorhanden , zusätzlicher Außenstellplatz mietbar Fernwärme , Warmwasser & Heizung in den BK inkludiert Waschküche im Haus Der Wohnraum besticht durch klassische Echtholzböden, große Fensterflächen und eine wohltuende Raumaufteilung. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt - bietet jedoch zugleich enormes Potenzial für individuelle Modernisierung. Besonders erwähnenswert: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren nur minimal beheizt (hauptsächlich Dezember & Jänner), was auf eine gute Dämmung und Effizienz hindeutet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahversorgung, Schulen und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 10. Bezirk entwickelt sich kontinuierlich weiter - urbane Lebensqualität mit langfristigem Wert. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Fundament für neue Lebenskapitel. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé inkl. Grundriss und weiteren Unteralgen zu. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, was diese Wohnung so besonders macht. Kontaktdaten: Rafaela Simic, B.A. Konzessionierte Immobilienmaklerin Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 311
Wettbewerb im Umkreis
594 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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