3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 895
unbefristete (!) 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe U1 Reumannplatz WG Tauglich
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A044C3
Finanzielle Details
- Miete
- € 895
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 895
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 72 m² große Wohnung inkl 2 Terrassen cirka 10 m2 in der Ettenreichgasse 24, 1100 Wien, in guter Lage nahe der U1-Station Reumannplatz. Die Wohnung verfügt über: drei getrennt begehbare Zimmer separate Küche Badezimmer separates WC praktische Speisekammer zwei Terrassen zentralen Vorraum Gasetagenheizung Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die Einrichtung stammt überwiegend aus den 1980er-Jahren, ist zwar älter, jedoch funktionstüchtig.Die vorhandene Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und kann auf Wunsch vor der Übergabe ganz oder teilweise entfernt werden. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung auch sehr gut als Wohngemeinschaft geeignet.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122 kWh/m²a
Lage
Ettenreichgasse 24, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 5 276 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 298
Geschätzte Heizkosten
ca. € 64 / Monat
Energieklasse D (HWB 122 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 64 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21 m² pro Zimmer
-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
527 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 333 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 333 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 157 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christoph Stando, KS Immo
Privatverkauf