2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59,93 m², € 897
traumhafte, hofseitige Balkonwohnung - nähe Gellertplatz
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 59,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A047F6
Finanzielle Details
- Miete
- € 897
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 897
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung , welche sich wie folgt gliedert: ein Wohnzimmer mit eingerichteter Kochnische und Ausgang auf den hofseitigen Balkon, einem Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, einem Bad mit Wanne , WM-Anschluss und Waschbecken , einer separaten Toilette und einem zentralen sehr geräumigen Vorraum sowie einem Kellerabteil . Beheizt wird das Objekt mittels einer Hauszentralheizung. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist daher sehr hell und freundlich. Durch die Lage in den begrünten Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort übernommen und bezogen werden . Zuzüglich den Mietkosten kommen folgende Kosten hinzu: Das monatliche Heizungsacconto beträgt EUR 101,65,- und das monatliche Warmwasseracconto beträgt EUR 62,12,- Durch die zentrale Lage hat die Wohnung eine sehr gute Verkehrsanbindung (U1,14A, 68A, 68B, 6, 67). Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der nahe gelegenen Favoritenstraße und Quellenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 5 323 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 449
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
565 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 380 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 380 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 174 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Trimond Immobilienmakler GesmbH
Von einem Makler angeboten