2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 995
Provisionsfreie, sonnige, klimatisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung am Liesingbach mit fast 70 m² Eigengarten in ruhiger Innenhoflage.
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- AC7EA0D7
Finanzielle Details
- Miete
- € 995
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Ruhe, Grünblick und ein eigener Garten in Wien: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die südseitige Ausrichtung sowie den außergewöhnlich großen Eigengarten mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Markise. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 2002 in ruhiger Innenhoflage direkt am Liesingbach. Dank neuer Küche, Klimaanlage in beiden Zimmern und teilweiser Sanierung präsentiert sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights Provisionsfrei 42,02 m² Wohnfläche 67,87 m² sonniger Eigengarten Überdachte Terrasse mit ausziehbarer Pergola Südseitige Ausrichtung Neue Einbauküche Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) Ruhige Grün- und Innenhoflage Sofort beziehbar Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Terrasse Eigengarten Eckdaten Baujahr: 2002 Wohnfläche: 42,02 m² Gartenfläche: 67,87 m² Zimmer: 2 Heizung: Gasetagenheizung Heizwärmebedarf: 77,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77.8 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Liesingbachstrasse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 497
Wettbewerb im Umkreis
296 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Renata Zivny
Privatverkauf