2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,03 m², € 1.229
"Park Apartments am Belvedere" - Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Fernblick
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 50,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 13. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,03 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 13
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01F0C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.229
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.229
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
"Park Apartments am Belvedere" - Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Fernblick Ihre neue Wohnung in den Parkapartments am Belvedere - eine einzigartige Säulenkonstruktion, welche die Gebäude hoch über die Dächer von Wien hebt. Die Wohnung im 13. Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche samt komplett ausgestatteter Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer. Die fantastische Loggia mit unverbaubarem Fernblick läd zum Verweilen ein und ist ost-seitig orientiert. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, Handtuchwärmer und Waschtisch. Eine separate Toilette, sowie ein großzügiger Eingangsbereich samt separatem Abstellraum mit WM-Anschluss lassen keinerlei Wünsche offen. Die Ausstattung: Hochwertige Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Großformatiger Fliesenbelag in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung 3-fach verglaste Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Textilscreens) Videogegensprechanlage Gemeinschaftsgarten Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Waschküche Die Lage & Infrastruktur: Sie befinden sich hier in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle Teile der Stadt gewährleistet. Ob mit dem Zug oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie sind ideal vernetzt. Direkt gegenüber befindet sich der malerische Schweizergarten, der für Erholung und Spaziergänge im Grünen sorgt. Der weltbekannte Belvederegarten ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit Luxus und Natur in perfekter Harmonie suchen. Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof Diverse S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S60, S80 Straßenbahn: D, 18, O Autobus: 13A, 69A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Arsenalstraße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 615
Wettbewerb im Umkreis
730 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten