3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.580
NEUBAU/ Helmut Zilk Park / Nähe Hauptbahnhof / HELLE Wohnung mit BALKON / MÖBLIERT
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A046EC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.580
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.580
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
NEUBAU-Komplett MÖBLIERT- WOHNTRAUM AM HELMUT ZILK PARK *3 Zimmer, 78m2 mit 10,07 m2 Balkon *Befristete Vermietung auf 3-5 Jahre * Vorraum mit Garderobe * Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon (komplett eingerichtet) * 2 Schlafzimmer (komplett eingerichtet) inkl. Schreibtische * Küchennische mit moderner Einbauküche sämtlicher Geräte, Kochinsel+Esstisch * Begehbarer Kleiderschrank * 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschine * WCs mit Handwaschbecken * Keller, Fahrradabstellraum * Neubauwohnung - Grün-Ruhelage, gehobene Ausstattung – Echtledersofas, Fernseher in jedem Zimmer, etc. * Balkon Richtung Innenhof * Süd/West Ausrichtung mit schönem Grünblick * Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept * Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien * Bildungscampus Sonnwendviertel diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite (Interspar, dm, Lidl etc.) *keine Haustiere bitte * Große Grünflächen * Kinderspielplätzen und neuem Motorik Park * Hauptbahnhof in Fußweite (Flughafenbus) * U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite * Buslinie 69A * Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig * Nahe zu Autobahn A23 gelegen * Autoabstellplatz optional verfügbar
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hlawkagasse 14, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 5 297 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 527
Geschätzte Heizkosten
ca. € 29 / Monat
Energieklasse B (HWB 45.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 29 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hlawkagasse
Wettbewerb im Umkreis
634 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 354 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 164 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Privat
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