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4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89,4 m², € 1.650

Moderne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 2 Balkonen in 1100 Wien - Top Ausstattung!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hyatt Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 89,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 256. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Stunden geprüft.

1 / 17

€ 1.650€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 89,4 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.10.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.650
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.650
Preis pro m²: € 18/m²

Änderungshistorie

20.10.2026
Preis: € 579.300→€ 1.650
20.10.2026
Preis pro m²: € 6.465/m²→€ 18/m²
01.09.2026
Preis pro m²: € 6.480/m²→€ 6.465/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 10 320 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 413

Preisentwicklung seit Erstinserat

-99.7%

ursprünglich € 579.300

Geschätzte Heizkosten

ca. € 21 / Monat

Energieklasse B (HWB 28.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

22.4 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.5 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 101 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Hyatt Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 20.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 814 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 4 814 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.160 €	4	ca. 81 m²	1100 Favoriten
2	Wohnung	ca. 1.750 €	4	ca. 92 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 1.920 €	4	ca. 82 m²	1100 Favoriten
4	Wohnung	ca. 1.100 €	4	ca. 85 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 1.500 €	4	ca. 91 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 1.540 €	4	ca. 96 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 1.640 €	4	ca. 85 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 1.760 €	4	ca. 85 m²	1100 Favoriten
9	Wohnung	ca. 1.790 €	4	ca. 89 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 1.990 €	4	ca. 89 m²	1100 Favoriten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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