3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 71 m², € 1.390

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und Garage - Nähe U1 Oberlaa 70,63m² Wohnfläche | 20,72m² Eigengarten | 13,51m² Terrasse | 8,35m² Balkon/Loggia | Garage | Keller | ruhige Innenhoflage Zur Vermietung gelangt ab 1.November eine helle Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 in ruhiger Innenhoflage im Bereich Wien - Oberlaa. Neben einer Terrasse steht ein Eigengarten zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon . Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind aber ab kommenden Freitag, 11.September nach Vereinbarung möglich. Ausstattung 70,63 m² Wohnfläche 20,72 m² Garten 13,51 m² Terrasse 8,35 m² Balkon-Loggia Parkettboden Fußbodenheizung elektrische Außenrollläden sehr große moderne Markeneinbauküche mit hochwertiger Arbeitsplatte und Markengeräten Badezimmer (Wanne, Toilette, Pissoire, Waschmaschinenanschluss) im EG Toilette im Obergeschoss eigenes Kellerabteil Garagenplatz ruhige Innenhoflage Energieausweis lege ich gern vor. MIETE Monatlich 1.390 € inklusive BK von derzeit 225€: Wohnungsmiete 1055€ kalte Betriebskosten für Wohnung und Garage (derzeit 225€ ) Garagenmiete 110€ - MUSS MITGEMIETET WERDEN! Heizung und Warmwasser sind nicht enthalten . Es ist mit derzeit rund 250€ monatliche Vorschreibung für Warmwasser und Heizung zu rechnen (kommt dann natürlich auf den tatsächlichen hinkünftigen Verbrauch an). Die Quadratmeterpreisberechnung von Willhaben verzerrt, da die Außenflächen nicht berücksichtigt werden: Wohnung: 70,63 m² → 100 % Balkon: 4,72 m² → 50 % Loggia: 3,63 m² → 50 % Terrasse: 13,51 m² → 50 % Garten: 20,72 m² → 25 % Das ergibt 86,75 m² gewichtete Fläche und somit ein Quadratmeterpreis von 13,58€. Die Raumhöhe beträgt 250cm im EG, im Obergeschoß ergibt sich durch die Öffnung bis zur Dachschräge eine großzügige moderne Raumsituation. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet. Die Befristung beträgt 5 Jahre. 3 Monatsmieten Kaution.