2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 46 m², € 1.150
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Parkblick am Laaer Wald
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Deckenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00FFA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock des modernen Wohnprojekts MIRA LAA am Laaer Wald in 1100 Wien. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Helle Räume, hochwertiger Parkettboden und eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,5 m² große Loggia mit Blick auf eine neu gestaltete Parkanlage . Sie erweitert den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingenlassen des Tages. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das WC ist separat und direkt vom Eingangsbereich aus begehbar – ein praktisches Detail, das besonders im Alltag und bei Besuch angenehm ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum, wodurch die Wohnräume angenehm aufgeräumt gehalten werden können. Die Wohnanlage wird nachhaltig über Erdwärme mit Energie versorgt. Die energieeffiziente Haustechnik trägt zu einem angenehmen Raumklima auch im Hochsommer und zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei. Zur hochwertigen Ausstattung des Projekts zählen unter anderem: Erstbezug Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Aufzug hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen bodenebene Walk-in-Dusche mit Verglasung Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz einbruchhemmende Wohnungseingangstüren energieeffiziente Bauweise Geothermie mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Eigenes Kellerabteil und Abstellraum
Energieausweis
- Heizung
- Deckenheizung
Lage
Laaer Berg Straße 100, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 575
Wettbewerb im Umkreis
564 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mateusz Jan
Privatverkauf