3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 1.640
Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage beim Wiener Hauptbahnhof
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0412C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.640
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.640
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügig wirkenden Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Highlights: * Klimatisierte Wohnung * Helle, freundlich wirkende Räume * 3 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Attraktive Lage zwischen Sonnwendviertel und Wiener Hauptbahnhof * Ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur * Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Parks, Gastronomie und Nahversorgung * Geringe Betriebskosten * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Teilmöbliert (Küche und Garderobe)
Energieausweis
- HWB
- 17.2 kWh/m²a
- Heizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Gerhard Bronner Straße 1, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 547
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse A (HWB 17.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 12 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.3 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
643 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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