1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45,87 m², € 736
Innenhoflage - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sehr gute öffentliche Anbindung
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 45,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,87 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 4
- Referenznummer
- 01A03D90
Finanzielle Details
- Miete
- € 736
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 736
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Troststraße im 10. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Einzelwohnraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der innenhofseitige Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Optional: Garagenplatz 56 - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 65A, 66A und Straßenbahnlinien 11, O) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 769,80 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und ist im Mietpreis inkludiert. Optional steht ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen pauschal Euro 80,- Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.1 kWh/m²a
Lage
Troststraße 54-56, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 736
Geschätzte Heizkosten
ca. € 18 / Monat
Energieklasse B (HWB 48.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 18 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
45.9 m² pro Zimmer
+51% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
267 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
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