2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 41 m², € 690
helle zwei Zimmer Wohnung im Trostviertel, 10. Bezirk
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 15.09.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2025
- Referenznummer
- 01A02443
Finanzielle Details
- Miete
- € 690
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 690
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese helle zwei Zimmer Wohnung mit 41 m² liegt im 10. Bezirk fußläufig (550m) zur U1 Station Troststraße. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist mit einer Küche und einem Bad mit WC ausgestattet. Sie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, die Fenster wurden bereits erneuert. Für Wärme sorgt eine Infrarotheizung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (1963) im 2. Obergeschoß mit Lift. Die Wohnung eignet sich besonders für junge Menschen und Studenten, welche eine helle Wohnung in einer ruhigen Gegend einerseits und eine gute Verkehrsanbindung andererseits zu schätzen wissen. Die Wohnung hat rund 41 m². Die Wohnung wird von Privat vermietet, es fallen daher keine Maklergebühren an. Die Mietdauer wird auf fünf Jahre beschränkt, kann aber verlängert werden. Gesamtmiete: 690€/Monat inkl. Hausbetriebskosten Stromkosten bzw. sonstige Kosten sind vom Mieter extra zu bezahlen. Die Heizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Strom) Die Kaution für die Gegenständliche Wohnung beträgt 3.450 € keine Maklergebühr, keine Provision, keine Ablöse
Energieausweis
- HWB
- 148 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Absberggasse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 345
Wettbewerb im Umkreis
153 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerhard K.
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