3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 80 m², € 1.224
Helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Parkblick
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A013DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.224
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.224
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese helle und einladende 3-Zimmer Wohnung wurde vor 5 Jahren saniert, ist somit in einem super Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung in zentraler Lage im 10. Bezirk. Neben der Top-Lage bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Besonders hervorzuheben ist die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn U1 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weitere Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof. Die ~80m2 große Wohnung liegt im zweiten Stock eines traditionellen Wiener Wohnhauses und bietet mit 3 Zimmern eine optimale Nutzungsflexibilität. Die beiden großen und hellen Hauptzimmer mit jeweils ca 22m2 sind mit klassischem Holzparkett und Flügeltüren ausgestattet und sind östlich ausgerichtet. Die fast raumhohen Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen den Blick auf einen schönen Park mit Altbaumbestand. Die beiden Räume können als Schlaf und oder Wohnzimmer benutzt werden und eignen sich hervorragend um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Zentraler Verbindungspunkt der Wohnung ist der einladenden Eingangsbereich, der durch seine Größe genügend Platz für viel Stauraum und eine Garderobe bietet. Auch das separate WC befindet sich hier beim Gang. Gleich anliegend liegt die besonders geräumige Küche mit einer hellen Küchenzeile. Durch die Größe der Küche bietet sie noch viele Möglichkeiten, wie Platz für Ablagen oder einen passenden Tisch. Neben der Küche verfügt die Wohnung noch über ein schönes 3. Zimmer mit fast 8m2 und Fenster in den Innenhof welches als Büro, Schlaf, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier befinden sich auch das schöne Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, der Gas-Therme, sowie dem Waschmaschinen-Anschluß. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pernerstorfergsse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 408
Wettbewerb im Umkreis
733 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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