2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.050
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage beim Wiener Hauptbahnhof
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE346
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.050
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.050
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 52,07 m² Wohnfläche und 3,97 m² Loggia in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Die südlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen, 2016 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie Vorraum und Bad. Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Ruhe. Das Wohnhaus liegt in einer Privatstraße und verfügt über einen großzügigen begrünten Innenhof mit Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Wien Hauptbahnhof, U1, S-Bahn und Straßenbahnlinie D sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Helmut-Zilk-Park und das Arsenal sind schnell zu Fuß erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und die 3,97 m² große Loggia. Gesamtmiete: € 1.050,- monatlich inkl. Betriebskosten Heizung, Warmwasser und Strom separat nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,-) Befristung: 3–5 Jahre Privatvermietung – provisionsfrei
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vitalygasse 4, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
762 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Irhad Fazlic
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