2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,37 m², € 1.150

Hell, klimatisiert, großzügig - 2-Zimmer-Dachgeschosstraum in ruhiger Seitenstraße des 10. Bezirks - mit allgemeiner Dachterrasse

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 019FD2B4

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 57,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 21.08.2026.

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€ 1.150€ 20/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 57,37 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 6
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.08.2026
Referenznummer: 019FD2B4

Finanzielle Details

Miete: € 1.150
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.150
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Stellplatz Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kudlichgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 57 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Einbauküche in hochwertiger Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die allgemeine Dachterrasse, die sämtlichen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens bietet. Ein Personenaufzug sowie ein großzügiges, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum großzügiger Wohnbereich separat begehbares Schlafzimmer voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC großzügiges Kellerabteil Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz um monatlich EUR 100,- brutto vermietet. Dieser bietet eine komfortable und zeitsparende Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Die Kudlichgasse bietet eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und in weitere Teile Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Küche, Gemeinschaftsterrasse, großzügigem Kellerabteil und eigenem Stellplatz suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 45.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kudlichgasse 48-50, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 575

Wettbewerb im Umkreis

709 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57,37 m², € 1.150

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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