3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83,44 m², € 1.163
Großzügige Loggiawohnung in ruhiger Lage mit Sauna und Gemeinschaftsdachterrasse
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 83,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,44 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1978
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 17B87A72
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.163
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.163
- Preis pro m²
- € 14/m²
Änderungshistorie
14.08.2026
Preis: € 1.361→€ 1.163
14.08.2026
Preis pro m²: € 16/m²→€ 14/m²
Beschreibung
Fernkorngasse 17, 1100 Wien Highlights auf einen Blick Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Seitengasse Alle Schlafzimmer zum begrünten und gepflegten, sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, welche mit Pflanztrögen ausgestattet ist Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Frühstückstisch sehr großes Wohnzimmer (30m²) mit Ausgang auf Loggia Zentrales Vorzimmer - alle Räume separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Wohnung im 5. Liftstock Sauna im Haus Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und Sonnendeck Kfz-Tiefgaragenstellplatz optional um 60 EUR Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ab sofort verfügbar Heizkosten und Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und sind derzeit 76,24 EUR zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Für die Anmietung benötigen wir dann bitte die letzten 3 Gehaltszettel, Passkopie und Meldezettel. Im Fall einer Selbständigkeit benötigen wir die letzten 2 Einkommensteuerbescheide, sowie den Firmenbuchauszug. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 388
Preisentwicklung seit Erstinserat
-14.5%
ursprünglich € 1.361
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
777 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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