1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 840
geräumige Garconniere mit neuer Heizung, Küche und Lift, 450m von der U1 Reumannplatz
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 16.02.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.02.2023
- Referenznummer
- 019FEBDC
Finanzielle Details
- Miete
- € 840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 840
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Vorab: ich mache Termine nur mit Personen aus, die ihren vollen Namen angeben und die Wohnung selbst mieten wollen. Zusätzlich angeben, wer mit ihnen noch einzieht und wer ein geregeltes Einkommen hat! Andernfalls kommen Sie nicht in Frage, die Mails sind aufgrund der Menge sonst nicht zu bewältigen! Entzückende Garconniere in ruhigem Wohnhaus, im 1.Liftstock mit Lift, mit Blick zur Straße. In Hinblick auf ihre Nähe zur U1 und zur Fußgängerzone ist diese Wohnung genial! Und das Zuckerl: eine nagelneue Therme und eine nagelneue Küche!! Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie keramischem Waschbecken und neuem großen Spiegelschrank und eine voll eingerichtete Kochnische mit großem Fenster zur Straße. Überhaupt sind die Fensterflächen in der Wohnung großzügig angelegt und Jalousien vorhanden. Die Wohnung ist gut angelegt und wurde vor mehreren Jahren komplett saniert. Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wie Herd mit Kochmulde und Backrohr, Geschirrspüler, Spüle und 3*Kühlkombination, sowie Ober- und Unterkästchen und Dunstabzugshaube ist genau ein Monat alt. Die wohnungsseitige Elektrik wurde seinerzeit überholt, die Wohnung jetzt neu ausgemalt, nicht aber die Türen. Die Wohnung verfügt über große Außenfenster in Zimmer und Küche. Die Wohnung wird über eine neue Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, ist daher für ältere Menschen besonders gut geeignet. Leider befindet sich die Einstiegsstelle des Aufzugs im Halbstock, womit die Wohnung nicht behindertengerecht ist. Das Zimmer verfügt über Parkettboden, in den übrigen Räumen sind Fliesenböden vorhanden. Die Wohnung wird wie abgebildet teilmöbliert vermietet. Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters frisch ausgemalt.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 145.8 kWh/m²a
- Heizung
- Kachelofen
Lage
Buchengasse 40, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 840
Wettbewerb im Umkreis
394 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Brigitte
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