3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76 m², € 613
Frisch renovierte Sozialbau Genossenschaftswohnung zur Weitergabe - 3 Zimmer (76 m²) in 1100 Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A00F26
Finanzielle Details
- Miete
- € 613
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 613
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
# Genossenschaftswohnung in Ruhelage – 2. Stock Zur Weitergabe gelangt eine **helle und großzügig geschnittene Genossenschaftswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk**. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** und überzeugt trotz der zentralen Lage durch eine angenehme **Ruhelage**. Die Fenster können problemlos geöffnet bleiben, da die Wohnung sehr ruhig gelegen ist. Raumaufteilung * Vorraum * großes, helles Wohnzimmer * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer * separate Küche * Badezimmer * separates WC * Abstellraum * Kellerabteil Die Wohnung ist durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume besonders freundlich und gemütlich. ### Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die **Autobuslinie 13A** befindet sich in der Nähe, ebenso die **S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz**. Darüber hinaus wird das öffentliche Verkehrsnetz in diesem Bereich weiter ausgebaut. Die geplanten bzw. im Ausbau befindlichen **U-Bahn-Linien U2 und U5** sorgen künftig für eine noch bessere Anbindung. ### Weitere Ausstattung * Photovoltaikanlage am Dach * Waschküche * Fahrradraum * Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Ein Garagenplatz kann **separat und nach Verfügbarkeit direkt mit der Genossenschaftsverwaltung** vereinbart werden. Kosten * **Derzeitige monatliche Miete: ca. € 613.17,-** * **Finanzierungsbeitrag: € 22.750,-** * **Ablöse: nach Vereinbarung** Bei Interesse an der Wohnung bzw. an der Ablöse bitten wir um **gesonderte Kontaktaufnahme**, um nähere Informationen dazu zu erhalten. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine helle, großzügige und ruhige Wohnung mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindungsuchen. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fernkorngasse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 204
Wettbewerb im Umkreis
134 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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