2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.084
Exklusive Wohnung im 9. Stock mit Blick über die Skyline von Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 9
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02351
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.084
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.084
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Exklusive Wohnung im 9. Stock mit Blick über die Skyline von Wien Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Beschreibung : neuwertiges Hochhaus direkt beim Hauptbahnhof erstmalige Übergabe der Wohnung nach Errichtung 2019 exklusive Wohnung mit tollem FERNBLICK Eingangsbereich Abstellraum WC separat Klimaanlage Wohnküche mit großer Glasfront, kein direktes vis a vis Einbauküche in weiß, zeitlos mit allen Geräten Badezimmer mit großer Dusche, REGENDUSCHE, riesiger Spiegel Schlafzimmer Parkettboden, Eiche massiv Fernwärme, auch KÜHLUNG in der Wohnung ist möglich Fußbodenheizung LOGGIA: teilweise überdacht, auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar toller Blick über die Stadt Die Kosten für Wasser, Klimaanlage und Heizung belaufen sich derzeit monatlich auf 165,73 Euro brutto. zum Haus: Gemeinschaftsraum mit Küche VIDEO - SPRECHANLAGE FITNESSRAUM SONNENSCHUTZ in den Wohnungen (Rollos) Fahrradabstellraum Waschküche Umgebung / Anbindung: gleich beim Hauptbahnhof U Bahn und Schnellbahn vor Ort Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben Einkaufszentrum im Bahnhof ( besonders lange Öffnungszeiten ) schnelle Anbindung an die Autobahn bzw. zum Flughafen Für weitere Fragen bzw. um eine Besichtigung auszumachen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann --- senden sie dazu bitte eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Nebenkosten: Kaution: 5000,- Euro Vertrag; 335,- Euro inkl. Ust. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 26.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Arsenalstraße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 542
Wettbewerb im Umkreis
768 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Willmann Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten