Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.490
Erstbezug nach Renovierung! Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Kirchengartenblick in 1100 Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 81 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81 m²
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03A64
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.490
- Miete netto
- € 1.012
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.113
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Wohnen mit Blick ins Grüne Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die erstklassige Ausstattung und einen herrlichen, ungestörten Ausblick. Fast alle Fenster blicken direkt auf den Kirchengarten – Sie genießen somit absolute Privatsphäre ohne direktes Gegenüber! Highlights auf einen Blick: • Frisch renoviert (Erstbezug): Hochwertiger Holzfußboden und ein komplett neues WC & Badezimmer mit Badewanne. • Traumhafter Ausblick: Blick ins Grüne (Kirchengarten) • Perfekte Raumaufteilung: 2,5 Zimmer, praktischer Abstellraum, Bad und WC separat. • Freiflächen & Extras: Loggia (3,18 m²), eigenes Kellerabteil (2,76 m²) und Zugang zum über 300 m² großen Gemeinschaftsgarten. • Komfort im Haus: Personenaufzug, eine Garage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine moderne Waschküche mit Miele-Geräten. • Fenster: Ausgestattet mit Schräglüftungsfunktion. • Garage: Auf Wunsch und Absprache verfügbar (ohne Aufpreis)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Malborghetgasse 4, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 4 955 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
692 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 008 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 008 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 041 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elisabeth
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