Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.043

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung - Nahe Sonnwendviertel

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Hubner Immobilien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 2635AE44

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 19.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 702. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.

1 / 14

€ 1.043€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 2635AE44

Finanzielle Details

Miete: € 1.043
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.043
Preis pro m²: € 17/m²

Änderungshistorie

24.08.2026
Preis: € 1.041→€ 1.043
24.08.2026
Preis pro m²: € 17/m²→€ 17/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 117 kWh/m²a

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 10 079 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 522

Preisentwicklung seit Erstinserat

+0.2%

ursprünglich € 1.041

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse D (HWB 117 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

1 719 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 54 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Hubner Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 25.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 7 154 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 7 154 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 660 €	2	ca. 66 m²	1100 Favoriten
2	Wohnung	ca. 1.190 €	2	ca. 60 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 1.200 €	2	ca. 63 m²	1100 Favoriten
4	Wohnung	ca. 1.490 €	2	ca. 60 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 1.240 €	2	ca. 60 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 1.070 €	2	ca. 66 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 470 €	2	ca. 61 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 540 €	2	ca. 69 m²	1100 Favoriten
9	Wohnung	ca. 680 €	2	ca. 60 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 720 €	2	ca. 64 m²	1100 Favoriten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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