2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 969
Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und 3,5 Meter hohen Decken nahe Hauptbahnhof
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A01018
Finanzielle Details
- Miete
- € 969
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 969
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Bei den Fotos handelt es sich um eine Wohnung mit ähnlicher/gleicher Ausstattung im Gebäude Zur Vermietung gelangt diese smarte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² in Ruhelage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und und ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Teilweise können Möbelstücke von der aktuellen Mieterin ent- und unentgeltlich übernommen werden Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 13, 69A Straßenbahnlinien: D S-Bahnlinien: Diverse (Hauptbahnhof Wien U-Bahnlinien: U1 Mietkosten: Miete monatlich: EUR 969,00 (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: EUR 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 20.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bloch-Bauer-Promenade 8, 1100, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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