2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 55 m², € 581
Direktvergabe | 2-Zimmer Gemeindewohnung | 54,61m² | 580,89€ Miete | 1100 Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01E01
Finanzielle Details
- Miete
- € 581
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 581
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Direktvergabe steht eine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gemeindewohnung in der Saligergasse, 1100 Wien. ** Nur mit gültigem Wiener-Wohn-Ticket ** *** Vormerkdatum mit Stichtag 31.07.2026 *** Wohnungsgröße: 54,61m² Monatsmiete: 580,89€ Brutto inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung) unbefristete Mietdauer In ruhiger, grüner Umgebung - umgeben von Bäumen und Grünflächen Nichtraucherhaushalt Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nach unserem Einzug haben wir zusätzlich noch ein paar Änderungen vorgenommen wie zum Beispiel einen neuen Boden im Vorzimmer und in der Küche verlegt. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, aus dem Vorzimmer ist jedes Zimmer direkt begehbar. Die Wohnung ist im 2. Stock, ohne Lift. Raumaufteilung: .) Vorzimmer: 5,47m² .) Bad+WC: 3,19m² .) Küche: 7,25m² .) Schlafzimmer: 15,11m² .) Wohnzimmer: 17,42m² .) Freifläche - Loggia: 6,17m² .) geräumiges Kellerabteil im UG Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus vorhanden. Es kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus bei Wiener Wohnen separat angemietet werden. Ausstattung und Ablöse: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Alle Möbel in der Wohnung sind maximal 3,5 Jahre alt. Folgende Möbel bleiben in der Wohnung, für die wir eine Ablöse von 5.000,00€ verlangen: Komplette Einbauküche (exkl. Waschmaschine und Side-by-Side-Kühlschrank) Einbauwaschbecken inkl. Unterschrank und Spiegelschrank im Badezimmer Spiegelschrank inkl. Garderobe im Vorzimmer Kleiderschrank (ca. 3,50m lang) im Schlafzimmer Nachtkästchen im Schlafzimmer verlegter Binyl-Designboden im Vorzimmer und Küche (wasserfest) Außenschrank auf der Loggia, Loggia-Sitz-Couch Weitere Möbelstücke aus der Wohnung werden separat verkauft, müssen somit vom Nachmieter nicht übernommen werden. Sonstiges: Einzugsdatum ab sofort nach Zusage von Wiener Wohnen möglich Bitte bei Anfragen direkt das Vormerkdatum mitschicken Bei Interesse bitte anschreiben damit wir uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Saligergasse, 1100 Wien, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 290
Wettbewerb im Umkreis
83 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von B.L.
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