3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75,7 m², € 1.580
Dachgeschoss Traum Erstbezug
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 75,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- BD077D05
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.580
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.580
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
In einem liebevoll revitalisierten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf direkt vom Bauträger ohne Marklergebühren. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien. Ausstattung auf einen Blick * Edle Landhausdielen (Eiche geölt) * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung in allen Haupträumen * Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores * Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) * Sanitärausstattung von Markenherstellern * Außenflächen (Balkon oder Terrasse) je nach Einheit * Fertigstellung: schlüsselfertig - auf Wunsch mit Mitgestaltungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Neben der hochwertig neu errichteten Dachgeschosswohnung wird derzeit auch das gesamte Gebäude umfassend modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand gebracht. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Folgende Sanierungsmaßnahmen werden aktuell durchgeführt bzw. sind bereits abgeschlossen: Das Stiegenhaus wird vollständig neu ausgemalt und aufgefrischt. Der komplette Eingangsbereich wird modernisiert - vom Bodenbelag bis zur Beleuchtung. Die gesamte Steigleitung im Haus wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Postkästen werden gegen moderne, einheitliche Anlagen ausgetauscht. Das Hauseingangstor wird ersetzt und optisch sowie sicherheitstechnisch aufgewertet. Die Kellerabteile wurden bereits erneuert und bieten nun mehr Komfort und Stauraum. Allgemeinflächen wie Fahrradabstellbereiche oder Müllplätze werden neu organisiert und sauber gestaltet. Die Hausbeleuchtung wird schrittweise auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt. Außenflächen und Grünbereiche werden - sofern vorhanden - ebenfalls ansprechend neugestaltet. Mit diesem umfassenden Sanierungspaket erwerben Sie nicht nur eine topmoderne Dachgeschosswohnung, sondern auch ein rundum aufgewertetes Wohnhaus mit nachhaltiger Substanz und zeitgemäßer Ausstattung. Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt/bearbeitet und dienen zur Visualisierung des Projekts.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 527
Wettbewerb im Umkreis
562 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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