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2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,69 m², € 1.059

Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten in 1100 Wien

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Moritz Immobilientreuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 50,69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.9 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 196. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 1.059€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50,69 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 08.09.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 1.059
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.059
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

24.09.2026
Preis: € 1.143→€ 1.059
24.09.2026
Preis pro m²: € 23/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

66 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 10 105 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 530

Preisentwicklung seit Erstinserat

-7.3%

ursprünglich € 1.143

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse B (HWB 38.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

25.3 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 582 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Moritz Immobilientreuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 692 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 692 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 590 €	2	ca. 50 m²	1100 Favoriten
2	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 50 m²	1100 Favoriten
3	Wohnung	ca. 980 €	2	ca. 45 m²	1100 Favoriten
4	Wohnung	ca. 1.080 €	2	ca. 51 m²	1100 Favoriten
5	Wohnung	ca. 1.100 €	2	ca. 52 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 1.200 €	2	ca. 52 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 850 €	2	ca. 42 m²	1100 Favoriten
8	Wohnung	ca. 890 €	2	ca. 48 m²	1100 Favoriten
9	Wohnung	ca. 920 €	2	ca. 47 m²	1100 Favoriten
10	Wohnung	ca. 950 €	2	ca. 52 m²	1100 Favoriten

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