2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,59 m², € 949
Ab 1.10. verfügbar: 2-Zimmer-Neubauwohnung im 6. Liftstock mit ca. 8,6m² Terrasse, 1100 Wien
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 54,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 6.OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6.OG
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A023C8
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese im 1.DG liegende, annährend 55m² große Neubauwohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 16,8m²), einem ca. 18,6m² großen Wohnzimmer inkl. möblierter Küchenzeile, einem ca. 9,4m² großen Schlafzimmer, einem Schrankraum (ca. 3,45m²), einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC. Als Freifläche steht Ihnen die ca. 8,6m² große, ostseitige Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich von ihrer Aufteilung ideal für ein kinderloses Paar oder Singles. Auf Wunsch ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage möglich. Beziehbar ab 1.10., befristet auf 5 Jahre. HWB: 25,9 kWh/m²a. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind. Die Fotos im Inserat entstanden vor der letzten Übergabe im Jahr 2019. Aktuell wird die Wohnung noch von den Mietern bewohnt. Kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Portal um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für die Anmietung der Wohnung sind ein Lichtbildausweis und 3 aktuelle Lohn/Gehaltsnachweise erforderlich - Bürgschaft für Studenten (mit Nachweis) wäre möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
Lage
Erlachgasse 118, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 475
Wettbewerb im Umkreis
615 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Vivento Immobilien GmbH
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