3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 77 m², € 1.595
7.OG beim HAUPTBAHNHOF!!! DG-Wohnung ohne Dachschrägen mit 19m² Terrasse!!!
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2014. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 28.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Referenznummer
- 8F8451E1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.595
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, top-aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse in der Gerhard-Bronner-Straße in absoluter Trendlage im Sonnwendviertel. Die top-aufgeteilte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und Helligkeit. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Kombiniert mit der fantastischen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Durch die fantastische Lage nahe des Hauptbahnhofs ist ein idealer Anschluss zu allen öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN * Vorraum * großes Wohnzimmer mit offener Küche * Schlafzimmer * Zimmer * Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC * Abstellraum * große Terrasse * Kellerabteil BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * hohes Stockwerk (7. OG), Dachgeschoß * top modern * absolut sonnig und hell * gute Raumaufteilung, zentral begehbar * hochwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten * schickes Badezimmer * U-Bahn-Nähe * super Lage * fantastische Infrastruktur OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 Hauptbahnhof * Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof * Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe * Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten WEITERE MONATLICHE KOSTEN * Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet * Haushaltsversicherung EUR 19,03 * ggf. TV/Internet, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG * Kaution: 4 Monatsmieten * erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1262,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 187,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 145 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1595 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 25.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 532
Wettbewerb im Umkreis
578 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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