3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.595
3-Zimmer, Dachgeschoss, 2 Terrassen, inkl. Garage, Sonnwendviertel Nähe Hauptbahnhof, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Küche, exklusiver Neubau (2013) mit Schwimmbad
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01335
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.595
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.595
- Preis pro m²
- € 25/m²
Änderungshistorie
23.08.2026
Preis: € 1.600→€ 1.595
23.08.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 25/m²
Beschreibung
Die Wohnung ist ca. 65m2 groß und liegt im 7. und somit letzten Stock mit einer Nord- und einer Südterrasse (gesamt ca. 27m2). Sie ist Großteils möbliert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, zwei Zimmer (SZ entgegen dem Plan im 2. Zimmer), Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC, einer Wohnküche mit hochwertiger Markenküche von EWE mit Miele und Siemensgeräten, sowie Glasrückwand und Steinarbeitsplatte. Auf den Terrassen befindet sich jeweils ein Wasseranschluss und Steckdose. Die Terrassen sind nicht möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt, hat eine Wohnraumlüftung, Innenrollo als Sonnenschutz, Telefon- und SAT-Verkabelung, Gegensprechanlage. Alarmanlage ist vorgerichtet, welche mittels SIM-Karte aktiviert werden kann. Hochwertige Feinsteinzeugböden in den Nassräumen und Eichenparkett im Wohnbereich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenplatz zugehörig. In den Allgemeinbereichen stehen ein Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsküche mit Partyraum, Kino und weitere Annehmlichkeiten wie Waschsalon, Fahrradabstellraum oder auch ein versperrbarer Kinderwagenabstellraum mittels Chipkarte zur Verfügung. Grillplatz und Sandkasten im Garten. Im Hauseingangsbereich wurden Paketempfangsboxen eingebaut.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Alfred-Adler-Strasse, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 532
Preisentwicklung seit Erstinserat
-0.3%
ursprünglich € 1.600
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
579 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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