2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49,67 m², € 839
2-Zimmerwohnung mit Balkon im Viola Park - Wohn(t)raum zum Aufblühen
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 49,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A031BB
Finanzielle Details
- Miete
- € 839
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 839
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet! Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden. Highlights: - Neubaucharakter - Außenfläche in jeder Wohnung - Hauseigene Tiefgarage - U-Bahn Nähe - Verkehrsberuhigte Straße - Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Innenhof mit Spielplatz
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Czeikestraße 8, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 420
Wettbewerb im Umkreis
322 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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