3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72,38 m², € 1.374
2 Terrassen ! Moderne & exklusive Dachgeschoss-Wohnung !
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 72,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,38 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2020
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03497
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.374
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.374
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Genießen Sie das ultimative Lifestyle-Wien in dieser wunderschönen Dachterrassen-Wohnung! Diese einmalige & topmoderne Wohnung verfügt über zwei großzügigen Sonnenterrassen. In dieser wunderschönen 3-Zimmer Dachterrassenwohnung können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten! Willkommen! Hard Facts: - Wohnfläche ca. 72m² + ca. 51m² Terrassenfläche - 5. und letzter Liftstock - Baujahr 2020 Top Features: - Fußbodenheizung - Außenjalousien - keine Klimaanlage - Helle Wohnküche - Parkettböden Lage: Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten von der Gudrunstraße & der Quellenstraße entfernt, wodurch für eine perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn D, 6, 11) und Infrastruktur gesorgt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Lage der Wohnung finden Sie in unserem Lageexposé! ANFRAGEN: Wir ersuchen um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit einem ausgefüllten Mieterprofil bearbeitet werden können! Um diese Wohnung anzumieten, ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) erforderlich. Studenten ohne eigenes Einkommen benötigen eine Bürgschaft. Hinweis: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 458
Wettbewerb im Umkreis
680 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Trend Jakob Immobilienberatungs GmbH
Von einem Makler angeboten