4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 124 m², € 1.870
124,66 m² Dachgeschoß-Maisonette nahe U1 Reumannplatz - WG- & Familientraum ab Dezember 2026
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 59429578
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.870
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.870
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Maisonette - Aufteilung: 5. Stock: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 1. WC, Loggia-Balkon (5,30m²) 6. Stock: Vier 12m² Zimmer (getrennt begehbar), Bad, 2. WC, getrennt begehbare Terrasse (10,60m²) Hauptmietzins in Höhe von EUR 1.869,90 (potentielle Indexanpassung noch offen) - dem gesetzmäßigen Anteil an: - Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben - (allfälligen) besonderen Aufwendungen - den anteiligen Heizkosten, Warmwasserkosten - angemessenem Entgelt für: - sonstige Leistungen sowie - der Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Laxenburger Straße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 5 323 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 467
Raumaufteilung
31 m² pro Zimmer
+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.6 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
5. von 6
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Laxenburger Straße
Wettbewerb im Umkreis
502 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 380 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 380 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 174 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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