4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100,61 m², € 1.891
!! 1100 Wien - NÄHE HAUPTBAHNHOF / Sonnwendviertel !!! Moderne, helle und sehr gut angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zu vermieten!
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 100,61 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,61 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.891
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.891
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 10m² Balkon - im 5. Stock Fernblick im beliebten Sonnwendviertel - Gesamtmiete inkl. BK UND GARAGE 1.891,00 Euro Ab sofort steht diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Sonnwendviertel zur Vermietung frei. Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines modernen Wohnhauses an der Hlawkagasse . Sie überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine optimale Raumaufteilung sowie einen Weitblick. Die Lage direkt beim Helmut-Zilk-Park und in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und viel Grün. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare und Wohngemeinschaften, die großzügiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Ausstattung der Wohnhausanlage großer begrünter Innenhof mit zwei Spielplätzen Gemeinschaftsraum für Feiern Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Satellitenanlage Perfekte Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt neben dem Haus gibt es einen großen Supermarkt mit Restaurant. Rund um den Helmut-Zilk-Park finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und einen Eissalon. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken in Gehweite. Der Helmut-Zilk-Park mit seinen Spielplätzen und dem Motorikpark sowie das Familienbad und der Böhmische Prater bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Straßenbahnlinien D, 6 und 11 (Station Absberggasse), die Buslinie 14A , die U1 sowie der Wiener Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschlüssen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung der Wohnung Großzügige, moderne Einbauküche Hochwertige Markengeräte von Siemens Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld Parkettböden in den Wohnräumen Elektrische Außenjalousien Zentrales, geräumiges Vorzimmer Großer Abstellraum mit viel Stauraum Mietkonditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) Heizkosten: 188,00 / Monat Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 473
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
486 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58 m², € 990
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60 m², € 1.194
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 24 m², € 900
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 1.590
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 25 m², € 900
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90 m², € 1.800
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Private Anbieter in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 1.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 900
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 526
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.250
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.946
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62,5 m², € 917
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,33 m², € 882
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rene Pöllmann Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten