2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 1.092
Wohnen im Servitenviertel - charmante 39,78 m² Wohnung in Toplage
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0395A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.092
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.092
- Preis pro m²
- € 28/m²
Beschreibung
Zur Nachmiete gelangt eine charmante Wohnung mit 39,78 m² im beliebten Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC . Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich in meinem Eigentum und sind nicht Bestandteil der Vermietung . Mietkonditionen: Wohnfläche: 39,78 m² Miete inkl. Betriebs- und Nebenkosten: € 1.091,83 monatlich Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig separat abgerechnet Kaution: € 2.837 (3 Monatsmieten) Provisionsfrei Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Durch die zentrale Lage und die Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studierende . Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Vermieterin abgeschlossen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Berggasse, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 546
Wettbewerb im Umkreis
1 012 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 28/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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