5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 132,14 m², € 1.721
WG-Apartment mit Balkon im 9. zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und U6!
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 132,14 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132,14 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FFF59
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.721
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.721
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in 1090 Wien, Nußdorfer Straße 76 in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nussdorfer Straße und Franz-Josefs-Bahnhof. Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift! Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: // Vorraum // große Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den hofseitigen Balkon // 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit je circa 24 m2 (straßenseitig) // Schlafzimmer mit circa 23 m2 (hofseitig) // Zimmer mit circa 11 m2 (hofseitig), dieses wird durch ein Schlafzimmer betreten // Badezimmer mit Eckwanne und Waschtisch // Badezimmer mit Dusche // 2 Abstellräume // 2 Toiletten Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Für das Wasser wird eine Akontozahlung von netto EUR 46,18.- vorgeschrieben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Nußdorfer Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 344
Wettbewerb im Umkreis
661 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Piment Immobilien & Investment GmbH
Von einem Makler angeboten