4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 140,08 m², € 2.977
Top moderne Dachterrassen-Wohnung am Liechtensteinpark
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 140,08 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140,08 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01F2A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.977
- Miete netto
- € 2.350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.977
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Diese großzügige Vier-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 140,08 m² WNfl. befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, in einem 2018 ausgebauten Dachgeschoß eines klassizistischen, sanierten Gebäudes mit gegliederter Fassade. Im Zuge der Sanierung wurden neue Steigleitungen eingezogen, zwei Aufzüge eingebaut und die Fassade sowie die Stiegenhäuser renoviert. Die Wohnung blickt sowohl Richtung Westen in den Liechtensteinpark als auch Richtung Nordosten in den großen Innenhof. Über eine Wendeltreppe auf der Terrasse auf Wohnebene (ca. 15 m²) gelangt man auf die Dachterrasse mit tollem Ausblick (ca. 22 m²). Zu den Highlights der Wohnung zählen: Parkettboden Deckenkühlung Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln steuerbar) Wärmepumpentechnologie Raumhöhen von 2,80 m bis 4,00 m Kellerabteil Garagenplätze im Haus verfügbar
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.5 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Porzellangasse 49a, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 744
Wettbewerb im Umkreis
446 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KVG Bauträger GmbH
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