4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 114 m², € 600
Top-Lage: 2 Zimmer in schöner, geräumiger WG bei Schottentor/ Universität
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A043C3
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 5/m²
Beschreibung
Ich gründe eine Frauen-WG in einer 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 9. Bezirk, etwa 100 m vom Schottentor/Schottenring entfernt. Die 114 m2 große Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, Gasetagenheizung. Bezugsfertig ab 1. Oktober 2026. Zwei von drei Schlafzimmern werden vermietet: 13 m2 Zimmer für 600 Euro monatlich 30 m2 Zimmer für 870 Euro monatlich Strom, Gas, Betriebskosten sowie Wlan sind im Mietpreis inkludiert. Als Kaution fallen drei Monatsmieten an. Gewünscht werden langfristige Mitbewohnerinnen. Gemeinschaftlich wird der Rest der Wohnung genutzt: Voll ausgestattete Küche (inklusive Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach) Wohn-/Esszimmer Badezimmer mit Waschmaschine separates WC
Energieausweis
- HWB
- 95 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Maria Theresien Strasse, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 5 248 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 150
Geschätzte Heizkosten
ca. € 90 / Monat
Energieklasse C (HWB 95 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 90 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.5 m² pro Zimmer
-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.5 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
158 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 305 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 305 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 143 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nelly
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