Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 1.347
Schöne 3-Zimmer Altbau-Wohnung nahe AKH | Goldenes Kreuz | St. Anna Kinderspital
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 61 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01E78
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.347
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.347
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Für Details und eine Besichtigungsanfrage schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an: [entfernt] Diese zauberhafte Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Mezzanin, daher eigentlich 2.OG) eines schönen Altbaus mit Lift im 9. Bezirk. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wiener AKH , zum Goldenen Kreuz sowie zum St. Anna Kinderspital . Alle drei Spitäler befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet und kann im beidseitigen Einvernehmen danach auch gerne verlängert werden. Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss aus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 61,20m². Raumaufteilung: + 1 Vorraum + 2 Schlafzimmer (ein kleines und ein etwas größeres) + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Wohn-/Esszimmer + 1 Küche + 1 separates WC Ausstattung: + Radiatoren + Geschirrspüler + Waschmaschine + Parkettboden + Aufzug + Therme Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme). Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Lazarettgasse, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
679 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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