2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 81 m², € 1.389

Provisionsfrei: Klassischer 81m² Altbau mit Einbauküche und 2 Zimmern - 1090 Wien

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 019FCE4C

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1918. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.389€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1918
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 019FCE4C

Finanzielle Details

Miete: € 1.389
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.389
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Renovierter 81m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (nicht barrierefrei) eines schönen Stilaltbaus in der Liechtensteinstraße, ca. auf Höhe der Latschkagasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, großem Vorraum und WC,. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Wanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Gute und gesuchte Lage in einem schönen und gepflegten Altbau mit sehr guter Mieterstruktur. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 35A, 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 37, 33 und 38 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab 1.9.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. EUR 1.389,14 (HMZ EUR 8983,76 + IM EUR 30,- + Bk EUR 185,32 + Lift EUR 62,86 + 10% USt. EUR 126,19 + Manip. EUR 1,-) Kaution EUR 4.200,- KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [entfernt] Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 165 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien