3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.874
Klimaanlage! Provisionsfrei! Helle, neu renovierte 3-Zimmer Wohnung in AKH-Nähe
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A023F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.874
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.874
- Preis pro m²
- € 26/m²
Änderungshistorie
23.08.2026
Preis: € 1.995→€ 1.874
23.08.2026
Preis pro m²: € 27/m²→€ 26/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, neu renovierte, teilmöblierte Wohnung in attraktiver und gleichzeitig ruhiger Lage nahe dem AKH und dem Universitätscampus Altes AKH. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung mit 3 zentral begehbaren Zimmern und einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage , die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung in perfekter Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Das AKH Wien sowie der Universitätscampus sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U6 Station Alser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umfeld. Highlights • ca. 72,95 m² • hell und freundlich • neu renoviert • Klimaanlage • ruhige Seitenstraße • AKH in unmittelbarer Nähe • nahe Unicampus Altes AKH & MedUni Wien • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • gute Infrastruktur im direkten Umfeld • großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine zentral gelegene, hochwertige und dennoch ruhige Wohnmöglichkeit in einer der gefragten Lagen im 9. Bezirk suchen. Nettomiete: € 1568,43 monatlich Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mariannengasse, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Preisentwicklung seit Erstinserat
-6.1%
ursprünglich € 1.995
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
644 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
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