2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 62 m², € 1.446
Helle 2-Zimmer-Wohnung 62m² | Kolingasse/Schottentor/ Votivkirche
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FF3F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.446
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 9. Bezirk Wiens - einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 62 m² alles, was zentrumnahes und komfortables Wohnen ausmacht. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die geräumigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder praktisches Home-Office. Die Einbauküche ist groß und gut ausgestattet und lädt zu kulinarischen Genüssen ein - hier macht Kochen Freude! Das Badezimmer beeindruckt mit einer klassischen Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Obwohl das Badezimmer in die Jahre gekommen ist, haben Sie genug Platz. Die Wohnung wird ohne Möbel und weiß ausgemalt übergeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der bequeme Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders komfortabel macht. Die solide Massivbauweise garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Immobilie. Die Lage in 1090 Wien verbindet urbanes Flair mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort im Herzen Wiens. Die monatliche Miete beträgt 1.445,90 EUR Brutto, inkl. 195,90EUR Brutto Betriebskosten. Gas und Strom wird extra und direkt mit den vom Mietern gewählten Anbietern verrechnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause im 9. Bezirk wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 141.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Maria-Theresien-Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 723
Wettbewerb im Umkreis
859 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ESTINA Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten