2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,38 m², € 941
Gepflegte 54 m² Wohnung Nähe St. Anna Kinderspital
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 54,38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,38 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF4CE
Finanzielle Details
- Miete
- € 941
- Miete netto
- € 730
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem vor ca. sieben Jahren neu ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten, um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks, unweit des St. Anna Kinderspitales. Sämtliche Geschäfte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sie liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoß), ist westseitig ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: Vorraum, Wohnraum mit integrierter, möblierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad ist verfliest.
Energieausweis
- HWB
- 82.3 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Alser Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 470
Wettbewerb im Umkreis
678 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von I.E.T. Immobilien, Dr. Veronika Gschwentner
Von einem Makler angeboten