3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63 m², € 1.596
Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse (26 m²) - ruhig & zentral
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEC12
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.596
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Sehr helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer DG-Wohnung. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig. Durch die Nord-Ost-Ausrichtung ist auch im Hochsommer ein angenehmeres Raumklima als in gewöhnlichen Dachgeschosswohnungen. Große Dachterrasse (26 m²), kaum einsehbar, mit Weitblick und wunderschönen Sonnenaufgängen. Zusätzlich 4m² Balkon. Top-Öffi-Anbindung: In ca. 500m Radius: U4, U6, die Linien D, 37, 38 und diverse Busse. Baujahr: 2018 Ablöse (ca. € 5.000,-): Für die komplette Badausstattung, WC-Unterschrank, den Schlafzimmerschrank, Wohnzimmerschrank sowie die Bepflanzung der Terrasse inklusive automatischer Gießanlage. Kaution: Hat mir die Hausverwaltung nicht geschrieben, aber üblicherweise 3 Monatsmieten
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nußdorfer Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 532
Wettbewerb im Umkreis
648 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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