4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 150 m², € 3.200
Erstbezug nach Generalsanierung - Großzügige stilvolle Altbauwohnung mit 4 Zimmern auf 150 m² in zentraler völliger Ruhelage 9. Bezirk
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03D8C
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.200
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Altbauwohnung mit 150 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde imgebaut und umfassend renoviert und ist ab sofort als Erstbezug nach Generalsanierung verfügbar. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Ruhe: Sämtliche Wohn- und Schlafräume orientieren sich entweder zum begrünten Innenhof oder zu einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Raumaufteilung Großzügiges, zentrales Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit Blick auf eine wunderschön begrünte Querstraße (unter anderem dieser Blick hat uns damals zum Kauf bewogen – siehe Photo) Drei separat begehbare Schlafzimmer Hochwertige neue DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten und neu verlegtem Parkettboden Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Hochwertige Fliesen und beleuchteter Spiegel. Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung. Wir haben die Wohnung so renoviert, wie wir eine Mietwohnung gerne vorfinden würden. Klassischer Wiener Altbau mit großzügigen hohen Räumen, Flügeltüren, Parkettböden. Hochwertige Fliesen in Bad und Toiletten Hochwertige neue DAN-Küche mit Siemens-Markengeräten Ungewöhnlich ruhige Wohnlage trotz bester Infrastruktur. Kellerabteil
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Porzellangasse (Eingang auf Privatstraße), 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 5 048 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 800
Raumaufteilung
37.5 m² pro Zimmer
+23% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
406 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 102 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Miriam Schäfer
Privatverkauf