3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 104 m², € 2.036
CHARMANTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT MINIBALKON - NÄHE U6 ALSER STRASSE UND AKH - 3 ER WG GEEIGNET
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00EFE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.036
- Miete netto
- € 1.462
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.036
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
UMS ECK DIE U6 ALSER STRASSE - 3 er WG GEEIGNET NÄHE AKH UND ST. ANNA KINDERSPITAL HOFSEITIGER MINIBALKON MIT GRÜNBLICK * Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses * Wohnfläche ca. 104,46 m2 + Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer * Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen * Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder * Kellerabteil * Befristung 5 Jahre * Kaution 4 Monatsmieten Aufteilung * Geräumiger Eingangsbereich - Essgruppe für WG wäre möglich * Großes Zimmer, süd, straßenseitig * Großes Zimmer, süd, straßenseitig * Großes Zimmer, nord, hofseitig mit Grünblick * Einbauküche mit Ausgang zum Balkon * Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi * Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick * Großes Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss * Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ich freu mich, Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Alser Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 679
Wettbewerb im Umkreis
576 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Monika Medlic, Haus-Frau Immobilien
Privatverkauf