3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,94 m², € 1.605
3 Zimmer Wohnung - unbefristete Vermietung - nahe U6 ~ nicht WG-tauglich
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 97,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1914. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 97,94 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1914
- Referenznummer
- 23BC6808
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.605
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.605
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
3 Zimmer Wohnung - 97,94 m² WFL im Mezanin/ 1. Stock - ohne Lift hohen Räume, Flügeltüren und schönen Fensterkästen Vom großen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - Durchgangszimmer zu den zwei ca. gleich großen und hellen Zimmern. In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile mit genug Platz für einen Esstisch. Moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche UND Badewanne = Erholungsoase. unbefristete Vermietung Ausstattung: - großer Vorraum- Wohnzimmer ( Durchgangszimmer )- zwei Schlafzimmer- separate Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenplatz und Möglichkeit für einen Essplatz- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken- separates WC Lage: - zentrale Wohnlage nahe WU, Blau Stern, Lichtensteinstrasse und U6 Nußdorfer Strasse- öffentliche Verkehrsanbindung mit 1, 37, 38 und U6- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe- innerhalb von 15 Minuten in der Inneren Stadt Sonstige Angaben: - unbefristete Vermietung- Mietbeginn ab Sofort möglich- Kaution 3 Bruttomonatsmieten = EUR 4.800,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,00 HWB Klasse: E
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 166 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 535
Wettbewerb im Umkreis
608 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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