2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50,82 m², € 1.026
1090! Sanierte 2-Zimmer Wohnung nahe AKH ab ca. Mitte September 26!
Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 50,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,82 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A032E7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.026
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.026
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
1090! Sanierte 2-Zimmer Wohnung nahe AKH ab ca. Mitte September 26! Zur Vermietung gelangt ab Oktober 26 diese generalsanierte und ca. 50,82 m² grosse 2-Zimmer Wohnung nahe AKH und Altem AKH. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock und wird derzeit saniert, weshalb kaum Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab 1.9. möglich. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß * WC separat mit Waschbecken * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 736,89 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 112,31 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: EUR 28,97 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 67,08 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 38,62 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 1.148,97 (Bruttomiete) Kaution: 3 BMM (EUR 3.447,--- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca. Mitte September bzw. nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Alten AKH entfernt, einer grünen Oase mit charmanten Innenhöfen und gemütlichen Gastgärten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Auto ist hier kaum notwendig, sämtliche Wege lassen sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß erledigen. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Anbindung! * Straßenbahnlinien 5, 12, 43 und 44 nahezu vor der Haustüre * U6 Station Währinger Straße/Volksoper Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 168.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 725 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 513
Wettbewerb im Umkreis
889 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 776 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 776 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 968 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HERZEL Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten