2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.132
Wunderschöne, frisch renovierte Altbauwohnung im achten Bezirk, ideal für Pärchen
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03E08
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.132
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.132
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Wir sind auf der Suche nach netten Nachmietern, die ab dem 01.10.2026 unsere Altbauwohnung in Josefstadt übernehmen können! Falls Sie Interesse haben freue ich mich über eure Nachricht. Pluspunkte Wohnraum: - sehr gut aufgeteilter Grundriss mit echtem Paket und großen, einladenden Zimmern - Abstellkammer ggü. Wohnungseingang - Kellerabteil - Helle Zimmer durch Nachmittagssonne - Ruhige und Nette Nachbarn und freundliche Vermieter - Gepflegter Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder - Hohe Decken und angenehmes Raumklima - Querlüften Möglich durch Fenster in der Küche und über der Wohnungstür - Neu Renoviert (1 Jahr) Bedingungen: Um Sie als Nachmieter vorschlagen zu können, brauchen wir zum einem eine Kopie ihrer Ausweise, sowie die letzten drei Lohnzettel. Der Verdienst der Zukünftigen Bewohner muss dabei rund 3000 Eure Netto betragen oder Sie müssen eine Bürgschaft vorlegen mit einem Bürgen, der diese Bedingungen erfüllt. Da es uns logistisch nicht möglich sein wird, manche Gegenstände aus der Wohnung zu entfernen, werden wir eine Ablöse von 700€ verlangen. Darunter fällt eine fast neue, kaum benutzte Miele Waschmaschine, Vorhänge sowie bereits installierte Vorhangstangen an allen Fenstern und ein im Bad frisch installierter Duschvorhang in guter Qualität.
Energieausweis
- Heizung
- Radiatoren
Lage
Laudongasse 30, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 566
Raumaufteilung
32.5 m² pro Zimmer
+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Laudongasse
Wettbewerb im Umkreis
970 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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