3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 63,26 m², € 1.215
WG geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett - nahe dem Alten AKH!
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 63,26 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,26 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 01A03DC5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.215
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.215
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
In zentraler Lage des 8. Bezirks, in der Nähe des Alten AKH, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett im 8. Bezirk in der Daungasse 1A zur Anmietung, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die Wohnung ist ab 01.11. verfügbar. Die ca. 63 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithauses. Sie umfasst einen Vorraum (mit Einbauschränken), eine separate Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett (Durchgangszimmer zur Küche), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights : - WG geeignet (2er WG) - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Badewanne - moderne, voll ausgestattete Küche - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.214,68 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizungheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Daungasse 1A, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 5 052 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 405
Geschätzte Heizkosten
ca. € 74 / Monat
Energieklasse D (HWB 140.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 74 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
21.1 m² pro Zimmer
-31% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Daungasse
Wettbewerb im Umkreis
946 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 106 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 106 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMV Makler GmbH
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