3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109 m², € 2.980
Vermiete NEU errichtete Dachgeschosswohnung in Toplage mit RATHAUSBLICK - 1080 Wien Florianigasse 1 / Landesgerichtsstrasse 7 mit 109,52 m2
Wohnung in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 109 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. OG /DG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4. OG /DG
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FC8B0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.980
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.980
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Vermiete NEU errichtete Dachgeschosswohnung mit RATHAUSBLICK in der Florianigasse 1 / Landesgerichtstrasse 7, Dachgeschoss 4. Stock Toplage 200 m von U-Bahnstation U2 und Rathaus 1010 Wien entfernt Im Zuge des Dachbodenausbaus wurde ein Lift eingebaut! Neuerrichtung, komplett fertiggestellt Die angegebene Wohnung ist eine KAT A Wohnung (Top 30) mit 109,52 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen bestehend aus Galerie, Vorraum, 1 Bad 2 WCs, Wohnküche, 3 Zimmer (2 hofseitige Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett rathausseitig im 2 DG) und Terrasse. Bruttomiete 2980 EUR inkl. 10 % USt (exkl. Heizkosten) Ausstattung: * möblierte Küche: ausgestattet mit hochwertiger SIEMATIC Küche (alles MIELE Geräte Induktionskochfeld mit Kochmuldenlüfter, Backrohr, Dunstabzug aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) * Sanitärräume in hochwertiger Ausstattung * Gas-Etagenheizung * Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Waschmaschine vorhanden!) * A1 bzw. Telekabelanschluss GLASFASER superschnell * Licht- und Elektroniksteuerung mit LOXONE Smart Home System * Klimaanlagen in nahezu jedem Raum * Kellerabteil * ACHTUNG: Nur 2 Schlafzimmer und 1 kleines Kabinett!!! Weitere Infos: Befristete Miete 60 Monate Jahre - ggf. Option zur Verlängerung nur P R I V A T V E R M I E T U N G (direkt vom Eigentümer) - K E I N E Makler! - keine Maklerprovision PKW-Tiefgaragen-Stellplatz in Fußnähe bei Bedarf verfügbar.
Energieausweis
- HWB
- 85 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Florianigasse 1, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 993
Wettbewerb im Umkreis
431 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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